売却の目的と時期
住み替えや空き家の整理など、売却を考える理由を確認。引っ越しの予定や希望する時期もまとめておきます。
SELL GUIDE / YOUR FIRST STEP
思い出のある家に、
新しいつながりを。
売却のきっかけも、希望する時期も。
あなたの状況に合う進め方を考えよう。
START WITH YOUR STORY売ることの前に、
売ることの前に、
これからのこと。
住み替え、受け継いだ家、暮らしの変化。売却の理由も、大切にしたいことも、人それぞれです。まずは希望する時期や住まいの状況を整理するところから始めましょう。
売却の進め方を読むすぐに売却するか、まだ検討中か。どちらの場合も、全体の流れを知ることが最初の一歩です。希望と住まいの状況を整理して、無理のない準備を始めましょう。
01 / PREPARATION
はじめに整理したいこと。
住まいの情報と資料
所在地、広さ、築年、購入時の資料、修繕の履歴などを確認。分からないことは、そのまま書き留めておきましょう。
関係する方の意向
共有者やご家族の考え、現在の利用状況を整理。手続きに不明点がある場合は、内容に応じて専門家へ確認します。
02 / THE PROCESS
一歩ずつ、進めていこう。
- 01
状況と希望を整理する
売却の目的、希望する時期、大切にしたい条件をまとめ、住まいに関する資料を確認します。
- 02
査定・進め方の検討
不動産会社に住まいの状況を伝え、価格の考え方や販売方法を確認。査定価格は成約を約束するものではありません。
- 03
依頼先を決めて販売を始める
依頼する内容や契約条件を確認します。室内の整理や写真撮影、見学への対応などの準備を進めます。
- 04
購入希望者と条件を確認する
価格だけでなく、引き渡し時期や設備の扱いなども調整。説明と契約内容を確認し、合意した条件で進めます。
- 05
引き渡しに向けた準備
退去や荷物の整理、必要な手続きを確認。残代金の受け取りや登記などを関係者と進め、鍵を引き渡します。
03 / QUESTIONS
気になること、あれこれ。
住みながら売却を進められますか？
居住中に販売活動を進めるケースもあります。見学への対応や引き渡し時期について、依頼先と相談して予定を調整しましょう。
査定価格で必ず売れるのでしょうか？
査定価格は売却価格を考えるための目安です。実際の成約価格や期間は、住まいの状態、市場の状況、買い手との条件調整などによって変わります。
住み替えの購入と売却、どちらを先に？
住まいの状況や資金、引っ越しの時期によって進め方は異なります。仮住まいや支払いが重なる可能性も含めて、個別にスケジュールを確認しましょう。